我爷爷在离世后名下有套房?这样房自然就是我奶奶?与子嗣们分配。前期由于考虑我父亲和姑姑们要用房典质借贷我父亲连同我姑姑们都放弃继承权了。假如我奶奶现在私下把房赠予给我爸并进行了过户的情况下可否构成诈骗罪？。?增加（以上所述是正室夫妻和亲产娃儿?无领养娃儿）

(一)、买卖两方签订买卖合同买卖两方经交涉，对买卖房屋的方位、产权情况及成交价达一致后，两方签一份正式的房屋买卖合同。
(二)、接受房地产买卖管理部门的体检买卖两方向管理部门解决手续后，查验有关资料、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房屋进行评价。
(三)、立契过户房屋管理部门依据产权性质以及采购爱人，按权限申请经负责人认可后，经办人将解决立契手续。在契约上盖章，两方持合同和有关资料及资料到管理部门解决过户手续。卖方须提交房权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房权共有的，别的房其有人认可出售的书面定见。