我买的二手房已进入放款流程，当时合同商定房内所有物品和装修归新房主所有，目前还无验收并签交房手续，请问我现在可否能够直接诉讼房主违约？

关于二手房买卖买方违约金要怎样算，在购房中，关于定金违约金《合同法》确定的原则是：1）、当事人在合同中商定了违约金的,原则上在合同中商定了违约金的，原则上应当按照商定违约金执行，即判令违约方向非违约方给付所商定的违约金。2)当事人所商定的违约金低于违约方的违约做法所导致的损失的，非违约方能够请求人民法院予以增加。这是因为违约金具有损害赔偿性质，只要低于所导致的损失，就应当予以弥补。3)当事人商定的违约金过分高于违约做法所导致的损失的，违约方能够请求人民法院适当减少。