我买好房，已经签了合同，给了首期，还未开始供，现在想退房，不知道违约金多少？请求解答

可否能退房以及可否需要承受违约职责要视《商品房买卖合同》的商定处置，如果合同无商定或商定不明确的，根据现有的相关法律法规处置。
与此相关的法律限定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，“商品房买卖合同商定，买受人以保证借贷方式付款、因当事人一方原由未能订立商品房保证借贷合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，另一方当事人能够请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人两方的事由，未能订立商品房保证借贷合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人能够请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款现值及其息金或者定金返还买受人”。
因此，核心在于不能解决按揭的具体原由，是一方原由还是两方原由，还是不能归责于两方的不可抗力！