土地流转、土地转让有什么差别《乡村土地承包经营权流转管理办法》和《乡村土地承包法》是关于土地流转的主要法律法规,二者都将流转定义为“转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策限定的方式”。这几种形式的差别主要体现在对农用地权属的确定上。转包、出租:转移经营权,保留承包权。转让:转移经营权、承包权互换:呼唤两块农地的承包权和经营权。土地流转,是对乡村集体土地使用权的流转,不牵涉所有权的转移,土地仍归村集体所有。流转面积通常较大,按法律限定,流转的农用地也只能用于乡下开发,不能改做他用,每年向土地所有者交纳租金或一次性付清多少年的租金。土地转让,是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地,因为乡村的集体土地归村集体所有,非本村集体人员是无资格使用本村土地的。土地转让受很多限制,国家有专门的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。如果违法转让土地,是会受到行政处罚,严重的还会被追究刑事职责。
2018-05-28 23:35:57 回复