商品房买卖合同中有一条“顶层露台归与露台连接的住户单独使用”，请问什么是屋顶，什么是露台

1、按照字面理解，屋顶是指有顶层蔽体的建筑物，露台当然是指露台阳台了；
2、可否有露台当然要根据事实上情况进行确定，如开发商答允顶层用户享有露台使用权，而事实上托付房屋无露台，那么隶属开发商违约，买下方能够要求开发商承受违约职责。