当初与老房东签了一年合同，现在才过了半年，老房东把铺面转让给新房东，新房东要求提高房租怎么做才能最大维护自己的利益？

我国《合同法》第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房东要终止合同，当然属于违约，虽然你们约定甲方终止合同，乙方不得要求甲方任何赔偿，但是你也提起诉讼，要求其继续履行合同约定的义务或者要求其赔偿你的损失。