关于房屋转租，损坏家电维修的问题

由于这份合同的条款隶属格式条款，是房东一方拟定好了的，同时更换了重要条款而无特意指出，违背平等的原则，有欺骗成分，有意加大承祖方的职责，侵犯承租方的权益。rnrn所以你能够向法院诉讼认定该条商定无效，并要求返还维修费或者押金。rnrn同时，法律限定，房东出租的设施设备本应在合法范围内能提供正常使用，有非人为有意导致的故障应该由房东负责维修。rnrn当然，谈不拢的话，先搬走，押金以后再诉讼要回。rnrn《合同法》rnrn第三十九条　采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循平等原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合法的方式提请另一方注意免除或者限制其职责的条款，按照另一方的要求，对该条款予以说明。rn格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与另一方商量的条款。rn第四十条　格式条款具有本法第五十二条和第五十三条限定情形的，或者提供格式条款一方免除其职责、加重另一方职责、排除另一方主要权利的，该条款无效。rnrn第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时能够要求出租人在合法时限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人能够自行维修，维修花费由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。rn第二百二十二条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善导致租赁物毁损、灭失的，应当承受损害赔偿职责。rnrn第四十二条　当事人在订立合同经过中有下列情形之一，给另一方导致损失的，应当承受损害赔偿职责：rn（一）假借订立合同，恶意进行磋商；rn（二）有意掩瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；rn（三）有其他违背诚实信用原则的做法。