急，我一个月前看中了一套二手房，业主说是唯一住房，证满5年，不过房屋证是夫妻2个人的姓名，谈好70万

个人建议你不要买这样的房，什么保证借贷，我也不知道具体情况，但总体的原则是：买下二手房，在交纳定金之前，肯定要去房管局查档，如果有典质或保证的情况，除非房东在交易前解除，不然不建议买下。