夫妻离婚后如何变更孩子抚养权

[律师回复]解析：在通常情况下，对于房产按揭贷款的夫妇共同主贷者而言，其身份是无法进行变更的。如果确实需要进行替换，那么必须按照首次办理贷款时的相关程序和要求来操作，即需向银行提交新的借款人的所有必要资料以申请贷款，同时，在此之前，原借款人还需将所有拖欠的银行款项悉数偿还完毕，方有可能再次获得贷款批准。然而，在某些特殊情况下，例如夫妻关系破裂或离婚等，部分银行或许会考虑为客户办理房贷还款人的变更事宜，但这同样需要支付一定的手续费。关于贷款所需具备的具体条件如下：1.年龄需达到18周岁以上，且具有完全的民事行为能力，同时拥有有效的居住证明以及身份证明文件；2.须拥有稳定且合法的收入来源及其相应的证明文件，以确保能够履行每月的还款义务及支付利息；3.若所申请之贷款业务涉及到对购房首付款的要求，则申请人应具备支付全额首付款的经济实力；4.对于较大额度的个人贷款项目，申请人还需满足银行规定的抵押品要求；5.若选择办理信用贷款方式，申请人应有良好的信用记录；6.此外，申请人还需满足银行提出的其他各项要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]解析：关于非配偶之间的房屋所有权转让事宜，所需办理的主要流程如下所示：首先，房地产权属拥有者必须携带其身份证明文件、购买房屋时签订的相关合同文书、以及合法有效的房产证等所有必备材料，前往当地的不动产权籍管理部门正式提出房产权属过户申请；其次，根据相关法律法规的要求，及时支付相应的税务款项；最后，由不动产权籍主管部门依照法定程序进行严格审查核实，确认所提交材料齐备且符合有关规定后，将依法完成房产过户的登记手续，并向当事人发放崭新的房产证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复]解析：在法律层面上，对于两周岁以下的子女而言，他们通常情况下由母亲负责照顾和抚养。其次，对于年龄介于两岁至十岁之间的未成年人，若其中一方已经实施了绝育手术或者因为其他原因丧失了生育能力，并且在此期间，子女一直跟随其生活，并且没有其他兄弟姐妹，那么在这种特殊情况下，可以优先考虑将子女的抚养权判给这一方。最后，对于年满十周岁的未成年人，法院在做出决定时，除了要充分尊重该子女的个人意愿之外，还需要综合考虑双方的经济收入状况、居住环境以及其他相关因素，以确保最终的判决结果是公正合理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复]解析：无任何负面影响。根据我国现行的立法规范，法院在处理未成年子女所享扶养权问题时，始终坚持以优先考虑子女利益为首要原则，因此无论婚姻关系中是否涉及外遇现象，均不会对抚养权的判定产生任何实质性的影响。举个例子来说，若未成年子女尚不足两周岁，法律通常会将监护权交由母亲行使；倘若子女已经年满两周岁以上，那么法院就有权力结合父母双方的具体情况，作出更加贴近保护子女权益的判断与裁决。同样地，当子女达到八周岁以上的年龄段后，他们的真实意愿将会对抚养权的归属产生重大影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复]解析：关于夫妻房产的过户方法，主要有以下几种情形：在夫妻婚姻关系持续期间(即结婚登记之后)，进行发生变化的房产所有权归属，亦可称之为房产变更。针对此种情况下的夫妻房产变更，夫妻双方只需带着结婚证明文件、房屋两证(即房产证与土地证)以及个人身份证明等资料，前往房地产交易中心的"变更登记"窗口进行相应的业务办理即可。此外，在提交资料的同时，还需附上购买房屋时所支付的契税完税或减免税凭证，以及房产平面图两份，以及夫妻双方共同拥有该房屋的协议及更名申请。值得注意的是，尽管夫妻房产过户并不涉及税费的收取，但仍需支付办理房产证或不动产权登记所需的相关手续费。另一方面，若在非婚姻关系存续期间，则无法直接进行房产过户，而必须通过赠与的方式来实现。同样地，在这个过程中，仍然需要前往房地产交易中心进行过户办理，然而在此期间，需要按照赠与过户的标准缴纳相应的房产过户费用。对于未婚夫妇而言，赠与过户手续的办理包括签署赠与书、缴纳相关费用、进行公证、办理产权转移以及交付房产等多个环节。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复]解析：在夫妻间进行房产所有权转让时所必须遵循的程序包括：首先，需要由双方共同持有效身份证件、婚姻证明以及产权证书向所在地区的房地产行政管理机构提交相关申请，并按照规定填写及签署房屋交易表格与存量房买卖合同等相关文件；其次，在得到审批通过后，还需按规定缴纳相应的税费；最后，房地产行政管理机构将核发房产所有权变更的正式凭证，即过户单，同时，申请人也应领取到相应的过户回执。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复]解析：夫妻之间在婚姻持续期间所拥有的房产若过户至另一方名下，其是否仍被视为共同财产，这取决于多种因素。以下将详细阐述相关内容：首先，如果夫妇双方并未签署过任何赠与或者关于此房产所有权分配的协议，那么，当房产从一方过户至另一方名下之后，它仍然应该被认定为夫妻的共有时产。依据现行法律规定，配偶双方在婚姻关系存续期间取得的财产皆为双方共有；然而，如果夫妻双方曾经签署过相关赠与协议或者就该房产所有权做出了明确的划分，并且协议中明确规定该房产应归属某一方所有，那么，当房产从一方过户至另一方名下后，它便不再被视为夫妻的共同财产。对于夫妻房产更名的注意事项，主要包括以下几个方面：第一，夫妻之间的产权变更不能按照买卖方式来改变房产的所有权人；第二，只有在房屋贷款全部偿还完毕的前提下，才能进行产权人的变更手续；第三，夫妻间的产权变更无需缴纳税费，只需支付相应的工本费用即可；最后，无论该房产最终归属于夫妻中的哪一方，它都依然属于夫妻的共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复]解析：1.双方自行协商解除或变更子女抚养关系。当家长们就子女抚养事宜达成合意，只要该行为有助于构建和谐融洽的亲子关系并确保子女权益得到充分保障，那么便应当得到法律的认可与许可。这意味着，父母双方有权在私下进行协商，并可向法院提出申请，请求变更子女抚养关系。2.一方通过诉讼途径寻求变更子女抚养关系。3.无论是采用何种方式来变更子女的抚养权，都必须经过法院的审查与批准。子女抚养的首要原则在于维护子女的身心健康，保障其合法权益，这是离婚时确定子女抚养权的基础性原则，同时也是处理离婚后子女抚养归属问题的根本出发点。在这个大前提之下，我们还需结合父母双方的抚养能力以及抚养条件等具体情况，进行妥善处理。对于离婚后的子女抚养问题，我们需要从以下几个方面进行全面考虑：首先，应考虑到父母双方的个人素质、对子女的责任感、家庭环境、父母与子女的情感联系等多重因素；其次，应考虑到无法生育及再婚存在困难的父或母的合理诉求；最后，在双方各方面条件基本相当的情况下，原则上应由经济实力更为雄厚的一方承担起抚养责任。对于年满十周岁且具备独立思考能力的子女，无论选择跟随父亲生活还是母亲生活，都应该尊重子女本人的意愿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；（四）有其他正当理由需要变更。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十七条父母双方协议变更子女抚养关系的，人民法院应予支持。

[律师回复]解析：在夫妻双方解除婚姻关系之际，进行房产所有权转让所需支付的手续费，主要涉及以下几种类型：依据我国相关法律法规之明确规定，因离婚引发的房地产所有权转移，即房产共有权的变更，无需缴纳交易税。然而，仍需缴付如下各项手续费：首先，为析产公证书费用（500元至800元不等）：若无离婚裁判文书，需前往公证机构办理析产公证书；倘若已有裁判文书，则无需履行该步骤；其次，办理析产登记手续费用（50元）；以及最后，领取证明文件费用（5元）。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复]解析：夫妇若有意离婚，房产变更住户姓名的具体流程可细述为以下几点：首先，双方应分别携带着有效的身份证明文件、户口簿原件、婚姻状况凭证、房屋产权登记证书以及购置房屋时所订立的合同和兑换票据等重要资料；接着，上述两人集体现身至该住房所在地的房地产管理部门，并依照现场工作人员的指引，一步步完成有关房屋产权登记证书更名的手续即可。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。