签离婚协议书时应该注意什么问题

[律师回复]结论：签订股权转让书面协议需关注主体资格、股权情况、转让价格与支付方式、双方权利义务、违约责任和程序合规等要点。法律解析：从法律角度看，主体资格方面，出让方对股权无合法持有权或受让方无相应民事行为能力和受让资格，协议可能无效。明确股权情况能避免因权利瑕疵带来的纠纷，保障受让方权益。合理确定转让价格与支付方式，可使交易公平有序进行。明确双方权利义务，能让双方清楚自身责任，减少履行中的争议。约定违约责任，能在一方违约时，另一方有明确的维权依据。程序合规是为了遵循公司章程和法律规定，保障其他股东合法权益。比如，若未保障其他股东优先购买权，转让可能被撤销。若在签订股权转让书面协议时遇到问题，可向专业法律人士咨询，以确保协议合法有效，维护自身权益。

[律师回复]签署公司变更协议书要从多方面谨慎对待，保障协议合法有效和顺利履行。1.协议主体方面，要保证变更前后公司主体信息准确，涵盖名称、法定代表人等，同时确认签约代表获合法授权，避免主体瑕疵影响协议效力。2.变更事项需详细清晰，如股权、经营范围、注册资本等内容，杜绝模糊表述，防止后续出现理解分歧。3.明确各方权利义务，包含协助、保密等义务及变更后责任承担方式，让各方清楚自身职责。4.约定好协议生效条件和时间，明确是否需审批、登记等程序，使协议生效有章可循。5.规定违约情形及责任，降低违约风险，保障协议顺利履行。6.约定纠纷解决方式和管辖机构，如仲裁或诉讼，为可能出现的争议提供解决途径。

[律师回复]解析：关于购买预售商品房且未全额支付房屋款项的消费者而言，首先需获得开发企业的首肯方可与接手方签署转让协议；对于已全面完成预售商品房全部总价支付的购房者来说，则可依据法律规定与新购房者商定并签订转让协议，同时以书面形式向开发商提供相关通知；转让协议的双方需在转让协议正式生效之后亲自到当地房地产交易管理部门办理转让协议登记备案手续。然而，由于部分地区出于防范期房过度投机行为的考虑，尚未实现对再转让行为的直接备案，而是采取了严格的管控措施，这往往导致期房再次购买者面临更大的合同风险，因此在订立合同时需要更加谨慎和周密。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复]解析：1、在支付预付款项时，务必要与对方签署相应的合同文件，不可仅凭口头协议承诺。2、请务必辨别定金与订金之间的差异，订金并非严格意义上的法律概念，其在实践应用过程中可能会出现诸多问题，且并不具备定金罚则所赋予的法律效应。3、对于退款预定款项的具体条款，建议一并明确纳入双方签署的协议之中。4、支付预付款项并未被视为购房流程中的强制性环节，当事人可根据实际情况自行商议决定是否需要支付该笔款项。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复]解析：关于子女抚养权和抚养费这两者间的关系，双方需通过积极磋商以达成共识，具体金额则需根据子女的实际需求，包括教育、医疗等方面；父母双方的经济能力也在考量范畴之内；同时，当地的实际生活水准也是决定抚养费数额的重要参考因素。对于有稳定收入的抚养方来说，其所应承担的抚养费大约在其每月总收入的20%-30%之间进行支付。若抚养方担负着两名或以上子女的抚养义务，那么这个比例可以适度上调，但原则上不应超出其月总收入的50%。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十九条抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

[律师回复]解析：关于合作协议的诸多重要关注点如下所述：1、在协议中务必清晰地规定每位合伙人的职能和责任、议事规则、资金投入比例、利益分配方式以及退出方案等相关条款；2、必须对合伙人的主体资格进行全面的审核，如果涉及到的合作伙伴为企业实体，那么需保留并提交他们的营业执照副本复印本；如若合作对方为自然人，则应当完整且详尽地记录下他们的家庭住址、联系电话、身份证号等关键信息；3、在为合伙企业命名时，务必避免出现“有限”或“有限责任”等字眼；4、务必明确规定每一位合伙人各自享有的权益及承担的义务。法律依据：《中华人民共和国合伙企业法》第二条本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

[律师回复]解析：关于签署二手房定金协议的若干重要注意事项如下：首先，购房者务必于购房初期便明晰，确定所选择的房屋交易所有人为真实可信之人。对于有意向购买的房屋，购房者应当要求中介机构或者出售方提供真实且有效的房产证、土地证、身份证以及授权委托书等相关证件。若该房屋属于共有财产，则房屋的共同拥有人必须亲自出席或亲笔签名，以确保整个交易过程的合法性和公正性。其次，购房者在选购二手房时，务必要全方位地了解房屋的实际状况。由于二手房并非全新商品房，难免会存在各种不同程度的问题。因此，购房者在实地考察房屋时，需要全面掌握房屋的各项信息，包括但不限于房屋自身的结构设计、装修情况、户型特点、楼龄长短，以及周边配套设施、市政基础设施、物业管理水平等方面的详细情况。此外，还需关注水电气费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等各类费用是否已经缴纳完毕，对于尚未支付的费用，应当明确其解决方式。购房者只有在充分了解并掌握上述情况之后，才能做出最终的购买决策。最后，购房者在签署定金协议之前，务必对合同内容进行全面细致的审查。如果能够得到专业律师的协助审核，将会更加稳妥可靠。在签订合同时，购房者应警惕卖方拟定的“格式合同”可能带来的风险。众所周知，格式合同通常是为了保护起草合同一方的权益而设立的，因此，购房者必须保持高度警觉，避免陷入卖方的各种不当行为之中。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复]解析：在制定安置房交易合同款项之际，务必要严谨地逐条列明缔约双方的详细信息，确保其准确无误；对于所涉及到的财产标的，应给予明确细致的命名，以便于后续核查与追溯；对于各项交易价格及质量要求，务必详尽无遗地予以规定，以保障双方权益；对于验收标准及履行期限、地点、方式等关键条款，亦需严格遵循相关法律法规，确保合同合法有效；此外，还需要明确结算方式、违约责任以及争议的解决途径等重要事项，以防患于未然。所谓安置房，乃是政府在实施城市道路建设及其他公共设施建设项目过程中，为妥善安置被拆迁住户而专门建造的住宅楼宇。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复]解析：在书写合同时，务必注意以下几个方面：1.务必采用标准、严谨的合同文本格式；2.确保合同各方所提供的证件及相关证明文件齐备无误；3.在合同中明确规定交付货物或服务的具体时间与地点等重要信息；4.充分关注产品或服务的质量以及其维护和修理等方面的条款；5.明确界定管理权限以及各方应尽的责任义务；6.审慎审查并确认补充协议中的各项条款是否完备且合理；7.明确设定违约责任及其赔偿方式，以保障合同双方的合法权益。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复]解析：1、在离开目前的职位前，应尽最大努力以书面形式提交辞职申请，以便于顺利地办理离职手续。在寻找新的职业机会之前，此类基础流程对于申请人来说尤为重要。若未遵循正确的规范完成手续，将给未来的职业生涯带来诸多阻碍。因此，请务必认真书写并提交辞职申请书，明确告知辞职原因为用人单位所知，为自己的离职事宜划下圆满句号，以确保离职过程中不会与用人单位产生任何误解或不合谐因素。此外，若有辞退文件被开具出来，那么可能会对申请人的个人声誉以及未来发展产生一定程度的负面影响。2、在书面确认解除合同时，务必要注明合同终止的具体日期，即与用人单位正式解除合同的精确时间点。在此期间内，需妥善处理所有相关手续，包括但不限于工资结算等事项。时间的确定应当严格遵守，既不得提前亦不可延后。3、在劳动合同期满之后，若用人单位决定不再续签，则需向申请人支付一定金额的经济补偿金。通常情况下，该补偿金的计算方式为每满一年的工作年限，便可获得一个月的工资作为补偿，且最高补偿金额不得超过12个月。然而，若申请人主动提出离职，且能够提供充分的证据支持其决定，那么用人单位有权拒绝支付相应的经济补偿金。4、解除合同本身即是一份具有法律效力的合同，明确规定了双方的权利和义务。因此，在离职之际，务必签署解除合同协议书，以避免出现不必要的纠纷，从而影响到申请人未来的职业发展。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。