城市的土地归谁所有

[律师回复]解析：在探讨关于房地产的寿命周期问题时，我们应当明确地指出，这里所说的“70年”实际上是与商品房紧密联系的土地使用权时间阈值。依据我国于颁布实施的《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地的最长期限为70个法定年度。然而值得注意的是，在这个期限届满之际，房屋本身并不需要面临被国家收回的命运，而是会自动延续土地使用证上的权益。换句话说，国家将不会采取赎回措施来回收该房屋，而是以自动续期的方式直接划归至房主名下。首先，关于房屋所有权的性质及其持久性，这无疑是长久且无限的，不受任何期限制约。其次，针对土地使用权的属性及其有限期限，土地为国家所有，国家通过施行土地有期出让政策，授权各项用地使用者享有相应年份的使用权（即住宅用地的年限为70年，工业、教育、文化卫生体育以及综合性用地则为50年，而商业、旅游、娱乐等用地的期限限制则为40年）。这里尤其要强调的是，产权时间是从开发商获得地皮之时算起，并非从取得房产证为止。举一个例子来说明：从开发商获取地皮、进行施工建设，直至房屋竣工交付给业主入住，这整个过程中所历经的时间可能存在差异，且最少需历时两到三年。另外还有一种特殊情况，即是开发商竞得土地后，受到各种因素影响导致工程进度延缓，甚至经过数次转手后，历经十余年才开始动工开发。此时，对于买受者而言，他们的产权期限将会受到很大程度上的无形压缩。法律依据：《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复]根据我国法律规定，城市的土地属于国家所有。一、城镇居民可以继承农村宅基地吗城镇居民不可以继承农村宅基地。因为农村宅基地只限于农村户口，城镇户口不可以继承农村宅基地。依据我国土地管理法的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的之外，都属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、土地所有权是什么权利土地所有权是土地所有人在法律规定的范围内享有的占有、使用、收益和处分土地的权利。土地使用权是指国家机关、企业事业单位、农民集体公民个人，以及三资企业依照法定程序或者约定对国有土地或者农民集体土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。根据宪法规定城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地有外，农村和城市郊区的土地属于集体所有；宅基地、自留地、自留山也属于集体所有。三、未成年可以继承宅基地吗宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承。根据我国相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复]根据我国法律规定，城市的土地属于国家所有。一、城镇居民可以继承农村宅基地吗城镇居民不可以继承农村宅基地。因为农村宅基地只限于农村户口，城镇户口不可以继承农村宅基地。依据我国土地管理法的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的之外，都属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、土地所有权是什么权利土地所有权是土地所有人在法律规定的范围内享有的占有、使用、收益和处分土地的权利。土地使用权是指国家机关、企业事业单位、农民集体公民个人，以及三资企业依照法定程序或者约定对国有土地或者农民集体土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。根据宪法规定城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地有外，农村和城市郊区的土地属于集体所有；宅基地、自留地、自留山也属于集体所有。三、未成年可以继承宅基地吗宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承。根据我国相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复]城市土地的所有权属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。【法律依据】《民法典》第二百四十九条，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

[律师回复]城市的市区土地属于国家所有；郊区土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 法律依据《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《民法典》第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

[律师回复]城市土地的所有权属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。【法律依据】《民法典》第二百四十九条，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

[律师回复]城市的土地归国家所有。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 法律依据《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复]城市的土地归国家所有。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 法律依据《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复]城市土地的所有权属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。【法律依据】《民法典》第二百四十九条，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

[律师回复]城市土地的所有权属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。【法律依据】《民法典》第二百四十九条，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。