现在土地契税的税率是多少？

[律师回复]专业分析：征收土地使用税的规定标准是：土地使用税大城市每平方米年税额1.5元至30元；中等城市每平方米年税额1.2元至24元；小城市每平方米年税额0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米年税额0.6元至12元。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

[律师回复]专业分析：征收土地使用税的规定标准是：土地使用税大城市每平方米年税额1.5元至30元；中等城市每平方米年税额1.2元至24元；小城市每平方米年税额0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米年税额0.6元至12元。

[律师回复]专业分析：营改增后转让土地使用权税率为11%，而土地使用权者将土地使用权出租后需要缴纳6%的税率，不能将转让与出租的税率混为一谈。土地使用权者不论是将土地使用权对外出租还是转让，在协议签署后都必须到当地的税务局申报税务，并在规定的时间内缴清自己的税赋。

[律师回复]义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理核心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在《税收征收管理法》以前的税款滞纳行为，按照原《税收征收管理法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在以后的税款滞纳行为，按照《税收征收管理法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据规定，凡税款滞纳行为发生在《税收征收管理法》以前的，按照原《税收征收管理法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征收管理法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。契税滞纳金计算起始日期的确定1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。土地契税滞纳金实际上是义务人和纳税人因占用国家税金而采取的一种补偿措施。契税滞纳金的数量要根据滞纳金的起始日期和适用的比例来确定的。它是主要目的是对不按时交税的人的一种警示和教育。滞纳金就是这样一种体现。而和土地有关的滞纳金，即为土地契税滞纳金。土地契税滞纳金怎么算是合法的【温馨提示】通过以上的回答，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以点击咨询，本站的律师为您提供帮助。

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[律师回复]律师解答土地使用权出让要交契税。土地使用权转让要缴纳营业税、契税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、城建税。在我国，转让土地使用权的，契税的纳税人为承受的单位和个人。契税按照成交价格的3%进行缴纳。如果是土地使用权赠与、交换的，契税按税务机关参照土地使用权转让的市场价格核定金额的3%进行缴纳。法律依据《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复]土地使用权变更免契税的情况包括：一、不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。二、等价交换房屋，享受免征契税政策。三、承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的和接收整体出售国有、集体企业的免征契税。四、合并改建为一个企业，对合并后的企业承受原合并各方的房屋、土地权属免征契税。分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

[律师回复]1、土地出让金是包括契税的,因为实际计算土地契税时,需考虑到房屋的情况不同,如楼层、容积大小等等的区别,最终计算出来的契税金额也会不相同。2、土地出让金是包括契税的,因为实际计算土地契税时,需考虑到房屋的情况不同,如楼层、容积大小等等的区别,最终计算出来的契税金额也会不相同。

[律师回复]享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。

[律师回复]义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理核心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在《税收征收管理法》以前的税款滞纳行为，按照原《税收征收管理法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在以后的税款滞纳行为，按照《税收征收管理法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据规定，凡税款滞纳行为发生在《税收征收管理法》以前的，按照原《税收征收管理法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征收管理法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。契税滞纳金计算起始日期的确定1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。土地契税滞纳金实际上是义务人和纳税人因占用国家税金而采取的一种补偿措施。契税滞纳金的数量要根据滞纳金的起始日期和适用的比例来确定的。它是主要目的是对不按时交税的人的一种警示和教育。滞纳金就是这样一种体现。而和土地有关的滞纳金，即为土地契税滞纳金。土地契税滞纳金怎么算是合法的【温馨提示】通过以上的回答，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以点击咨询，本站的律师为您提供帮助。