公积金贷款买房利率多少

[律师回复]解析：依据中国人民银行颁布的《银行卡业务管理办法》里第二十二条明确指出，对于信用卡拖欠未归还的最低还款额以及超额使用信贷限额的情况，发卡银行应对其进行相应的处理，包括但不限于分别按照最低还款额未偿还部分以及超出信用额度部分的百分之五来征收滞纳金和超限费这项规定。法律依据：《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复]解析：住房公积金存储利率是由中国人民银行根据相关政策和市场情况进行制定的，针对在结算年度（即自上一个结算年度的7月1日起至本年度的6月30日止）之内所缴存的住房公积金，其利率将按照中国人民银行所规定的活期存款利率计算，具体为年利率0.72%；而对于在上一个结算年度结转的住房公积金本息部分，则会按照中国人民银行所规定的三个月整存整取利率来计算，即年利率为1.71%。在每年的6月30日结算利息之后，所有的住房公积金利息将会被转入到住房公积金本金之中，并且这些所得的利息也会与本金一同开始计算利息。此外，需要特别指出的是，个人住房公积金并不需要缴纳利息税。法律依据：《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

[律师回复]解析：依照中华人民共和国的相关法规，民间的借贷关系中，借贷的利率上限不能高于借款当时一年期贷款市场报价利率的四倍。一旦超越这个限度，将被视为非法行为。详细内容如下所述：首先，如果借款合约中没有明确规定利息事项，那么出借方无权要求借款人支付利息。对于自然人之间的借贷关系，如果双方对利息的约定不够明确，那么法院将不会支持出借方关于利息的诉求。其次，如果借款合约中有明确的利息约定，那么双方应严格按照约定执行。只要约定的利率没有超出借款当时一年期贷款市场报价利率的四倍，这样的约定都受到法律的保护。然而，如果约定的利率超过了借款当时一年期贷款市场报价利率的四倍，那么超过部分的利息将被视为无效，借款人有权向出借方索回已经支付的超过部分的利息。再者，如果出借方在借款本金中预先扣除利息，那么人民法院将会根据实际出借的金额来认定借款本金的数额。最后，除非借贷双方另有约定，否则借款人可以提前偿还借款，并且按照实际借款期间来计算利息。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

[律师回复]解析：当借贷利息超出了借款协议签署之时一年内的银行间同业拆借利率(LPR)的四倍这一标准之后，即被判定为高利贷行为。这种情况下，针对超额部分的利息，依照相关法律法规是不予保护的。然而，在合法范围之内的利息以及本金，则会受到法律的充分保障。法律依据：《民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复]解析：在借贷期限不超过一年的情况下，其利率设定为4.35%；而对于借贷期限在一年至五年内的业务，其利率则定为4.75%。就商业贷款而言，如果借贷期限达到或超过五年，其基准利率将定为4.90%；至于公积金贷款，它所适用的利率因借贷期限而异。具体来说，对于借贷期限在五年以下（含五年）的业务，其利率为2.75%；而对于借贷期限超过五年的业务，其利率则设为3.25%。目前全国范围内购买房产的第一套住房的平均利率为5.38%；至于第二套住房的公积金贷款基准利率，则为3.25%。法律依据：《民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复]解析：对于房屋商业抵押贷款，一年内（包含一年）的年利率设定为4.35%；而一年至五年内（包括五年）的年利率则调整为4.75%；至于五年以上的房屋商业抵押贷款，其年利率则相应地确定为4.90%。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复]解析：根据规定，持卡人在使用信用卡进行现金提取时，需要承担每日0.05%的利息费用。此外，多数银行所发行的信用卡，还存在着1%至2.5%的手续费用。因此，实际上我们并未充分享受到信用卡所提供的免息期限。值得注意的是，由于信用卡提现采用的是复利计息方式，即第一天产生的利息将被计入次日的本金中，再以此为基础重新计算利息。在此，我们郑重提示各位用户，信用卡提现可能对您的取款额度造成影响。法律依据：《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括：（一）欠款余额、结构、币种；（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；（五）双方的权利义务和违约责任；（六）与还款有关的其他事项。双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复]解析：延期交付房屋的违约金一般遵循以下标准：按照已经支付的总房款额度，乘上同期银行贷款利率以及逾期的天数来确定。如果购房者与房地产开发企业在签订的房屋销售合同中有专门对于逾期交付房屋违约金的明确约定，则应该根据该条款中的具体数额进行确认。当一方当事人未能履行合同规定的义务或者其履行行为未能达到约定的要求，给另一方当事人带来损失的，那么损失赔偿的金额应相当于由于违约而导致的实际损失，这其中还包括了合同履行完毕之后可能获取到的利益。然而，损失赔偿的金额不能超过违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的由于违约可能会引发的损失。当事人双方可以自行协商约定，当一方违约时，应当根据违约的具体情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定如何计算由于违约而产生的损失赔偿金额。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的申请，对违约金进行相应的调整和增加；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际造成的损失，人民法院或仲裁机构同样可以根据当事人的申请，对违约金进行适当的降低。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复]解析：中华人民共和国最高人民法院颁布了新的规定，明确指出以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月于20日公布的一年期贷款市场报价利率的四倍为准绳来设定民间借贷利率的司法保护上限。在这一背景下，民间借贷的年利率不得超过15.4%，超过该比例的部分将无法获得法律的保护。因此，民间借贷利率的司法保护上限已经被明确设定为15.4%。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。

[律师回复]解析：关于信用卡“利滚利”的现象，在多数情况下并不符合我国相关的法律法规。根据相关法律规定，在借贷关系中，其所约定的利率水平不可超出一年度内贷款市场报价利率（LPR）的最高四倍限制。如果借贷双方超越这一法定利率限度，那么此类超过部分的利息将无法得到法律保护，出借人有权要求借款人偿还全部本金及依法约定的合理范围内的利息，但仍需按照合同约定按时履行还款义务。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。