交通事故谁负责受理

[律师回复]家庭装修中，工人受伤的责任归属要依具体状况判断。若业主直接聘用工人且工人因工受伤，业主付责；如工人对事故有过失，业主责任可相应减轻。若装修工程由装修公司负责，工人受伤则由装修公司负责赔偿。

[律师回复]业主需不需要为装修工受伤负责，要看实际情况。如果业主直接雇佣装修工，就得负起责任；但如果把装修工程交给有资质的装修公司，工人就是该公司的人，那就应该由装修公司负责。如果业主有错，如施工环境存有安全隐患，也可能要担责。

[律师回复]解析：在房地产开发商存在一房两售情况时，率先完成过户的买方享有较高的优先权；若双方均尚未进行过户手续，则已履行预告登记程序的购房者享有优先购买权；若双方既未进行过户也未完成预告登记程序且无法确定所有权归属，那么先实际占有建筑物的一方向可被视为该房产的优先购买人。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复]解析：根据相关法规政策规定，未获得合法商品房预售许可证的商品房屋不得实施销售活动。若您遇到此类问题，首先可以与开发企业进行稳健且合理的商谈协商；若沟通无果，您有权依照相关协议约定申请取消购房合同或者索求赔偿款。在双方无法达成共识的情况下，建议您寻求法律援助，通过司法程序来解决争议；同时，您还可以向当地房地产经营管理部门进行投诉和反馈。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

[律师回复]解析：在房地产领域中，当某项资产被先行查封时，其将拥有优先受偿的权益。倘若在此之前，该房产曾经设置过抵押权，那么在最终进行不动产拍卖之后，应当优先支付抵押债权人的债权，然后才能够让查封权人得以享受相应的权利。依据我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，在商品房买卖合同签订之后，若卖方再次将同一套房产出售给第三方，从而导致原有的商品房买卖合同目的无法达成，那么第三方可向法院申请解除合同、要求退还购房款项及其利息、赔偿相关损失，同时还可主张要求卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复]解析：在建筑物出现任何问题时，应由开发商或施工单位承担相应的法律责任。若建设项目已经施行总承包制度，则总承包单位必须对所有建设工程的整体质量负有不可推卸的责任。此外，总承包商如按照相关法规将建设工程合法分包给其他单位，那么总承包方与分包单位需共同对分包工程的质量负责，且须承担起相应的连带责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。《建设工程质量管理条例》第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

[律师回复]解析：根据相关规定，在保修期限之内，房产品之维修事务将全权交由开发商负责处理，开发商亦会适时地通知相关施工部门开展维护工作。对于由于房产品出现漏水等状况而导致业主遭受的相应经济损失，他们有权向开发商或其下属的建筑建设单位提出赔偿请求。在此之前，我们建议您首先尝试与开发商或建筑建设单位进行详尽的沟通与协商，以寻求妥善解决方案。若上述努力无果，您可考虑通过仲裁机构或者向房屋所在地点的基层人民法院提起诉讼来解决争议问题。法律依据：《建筑法》第62条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

[律师回复]解析：首先，您可寻求房地产公司的协助，向其提出投诉要求，以便寻求相应的赔偿待遇。若上述途径未能取得满意效果，您亦可选择向警方报案，请求警方出面调解。倘若调节方案仍无法达成共识，建议您在采取进一步行动之前，仔细查看自身拥有的确切证据，同时深入理解相关法律法规条文，以确定对方是否具备合法身份证明文件等必要条件。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复]在房屋租赁期内，若电器设备发生损坏现象，则通常应由出租方承担相关责任。当电器设备的运行状况与合约中的规定存在不符之处时，出租方应当对其进行相应的修复与维护工作，确保承租方能够顺利地运用热水器等家电设施，其中需包括为电器设备进行合理的保养措施。若电器设备的损坏系由承租方所导致，或者双方已事先达成协议并明确由承租方负责检查及维修事宜，那么电器设备的维修责任便应由承租方承担。

[律师回复]倘若遭受他人蓄意诽谤或恶意控告陷害，个人声誉将因此遭受不可挽回的损失。在此情况下，受害者可依据相关法律法规向公安机关和司法机关寻求援助，并追究施加诽谤之徒的法律责任。值得注意的是，这一切都需要由我们国家的最高审判机构——人民法院来进行审理和裁决。