个体户注销怎样缴纳个人所得税

[律师回复]解析：一、对于满五年但非唯一的房产进行买卖时所需缴纳的税费主要涵盖以下几类：首先，为契税；其次，城市维护建设税；再者是教育费附加税；此外，还有个人所得税以及交易手续费和印花税。具体如下：（一）契税方面：1、针对普通住宅：（1）卖方需缴纳：若该房产已满五年且并非唯一住房，则需按1%的比例缴纳税费；（2）而买方则需根据所购房产的面积大小来确定税率，即购买90平米以下房产的按1%计算，购买90平米以上房产的（若非唯一住房）则按2%计算。2、至于商业用房或公司产权的房产，其契税税率则为3%。（二）城市维护建设税及教育费附加税：这两项税费均为营业税的7%与3%。（三）个人所得税：对于普通住宅，若持有时间超过两年（含）但未达五年，其应缴税额可通过公式（售房收入-购房总额-印花税）20%来计算得出。（四）交易手续费：每平方米收取2元，乘以建筑面积即可得到总费用。（五）印花税：按照房屋成交总额的0.05%计收（自2009年至今暂免征收）。（六）增值税：自2016年5月1日起，我国在全国范围内全面推行营业税改征增值税试点工作，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等所有营业税纳税人纳入试点范围，由原先缴纳营业税改为缴纳增值税。此举旨在切实保障广大购房者的合法权益。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复]1、猪肉外购成品用于直接销售，免交缴增值税，但要缴纳是企业所得税。　　2、相关规定：　　《财政部国家税务总局关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》(财税[2012]75号)：一、对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。　　免征增值税的鲜活肉产品，是指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分割的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。

[律师回复]公司注销会涉及个人所得税的缴纳，如果股东有分配剩余资产的，应当缴纳个人所得税。根据相关法律规定，只有依法清算之后，公司才能够注销。公司注销需要提交清算报告。

[律师回复]被清算企业的股东分得的剩余资产的金额，其中相当于被清算企业累计未分配利润和累计盈余公积中按该股东所占股份比例计算的部分，应确认为股息所得；剩余资产减除股息所得后的余额，超过或低于股东投资成本的部分，应确认为股东的投资转让所得或损失。被清算企业的股东从被清算企业分得的资产，应按可变现价值或实际交易价格确定计税基础。法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：　　一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。　　二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。　　三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。　　四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

[律师回复]注意以下几个方面：（1）正确计算股权转让个人所得税。股权转让所得，按照一次转让股权的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税，税率为 20%。股权转让收入不仅是现金，也包括实物、有价证券和其他形式的经济利益，非货币形式的转让收入往往被纳税人忽视，误以为不用缴税。（2）准确界定纳税义务发生时间，及时纳税。发生股权转让行为后，纳税人(转让方)或扣缴义务人应在规定时间内，向主管税务机关申报缴纳股权转让个人所得税款，并报送相关资料。（3）注意纳税申报地点。纳税申报应在股权变更企业所在地，而不是自然人股东所在地。（4）股权交易价格要公允。股权转让交易价格不是“我的股权我做主”，无正当理由的低价转让，税务机关有权按净资产或类比法核定交易价格计征个人所得税。（5）转让价格明显偏低要有正当理由。股权交易价格虽明显偏低，但有正当理由的，应向主管税务机关提供相应证据材料。（6）签订低价转让阴阳合同风险大。一些纳税人为逃避纳税义务，签订低价转让的阴阳合同，会给股权受让方带来涉税风险，因为下次股权再转让时，可扣除的成本是前次转让的交易价格及买方负担的税费。各地税务机关通过建立电子台账、跟踪股权转让的交易价格和税费情况，形成股权转让所得征管链条，阴阳合同如同地雷，会给受让方带来巨大损失。（7）个人股权转让或其他终止投资经营情形时取得违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项，也要缴纳个人所得税。纳税人因股权转让产生的各项收入，即使以违约金、补偿金、赔偿金等名目收回，也属于股权转让所得，应缴纳个人所得税。

[律师回复]公司注销会涉及个人所得税的缴纳，如果股东有分配剩余资产的，应当缴纳个人所得税。根据相关法律规定，只有依法清算之后，公司才能够注销。公司注销需要提交清算报告。

[律师回复]认缴制下注册资本转让需要缴纳个人所得税，虽然我国目前很多公司在注册之时，并不会要求登记实缴的注册资金，指需要登记认缴的注册资金，此时也就免了注册之后需要验资的流程，但是任何的公司在注册之后，若是想要转让注册资金都是需要缴纳个人所得税的。

[律师回复]一、个人独资合伙企业的处理：该企业虽然属于个人投资企业，但需要区分是属于个人独资(合伙)企业还是一般的有限责任公司企业，两者的处理是不同的。如果是个人独资或者个人合伙企业，则应依据下列规定进行处理：《财政部、国家税务总局关于印发〈关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定〉的通知》(财税[2000]91号)第十六条规定，企业进行清算时，投资者应当在注销工商登记之前，向主管税务机关结清有关税务事宜。企业的清算所得应当视为年度生产经营所得，由投资者依法缴纳个人所得税。前款所称清算所得，是指企业清算时的全部资产或者财产的公允价值扣除各项清算费用、损失、负债、以前年度留存的利润后，超过实缴资本的部分。在这种情况下，对于个人从个人独资企业所取得的利润则按上述规定处理即可。二、如果不是个人独资企业或者个人合伙企业，即：您所述的该个人投资的企业缴纳的是企业所得税，则对于您所说的清算后所得应按下列规定进行处理：《财政部、国家税务总局关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税[2009]60号)第四条规定，企业的全部资产可变现价值或交易价格，减除资产的计税基础、清算费用、相关税费，加上债务清偿损益等后的余额，为清算所得。企业应将整个清算期作为一个独立的纳税年度计算清算所得。同时，对于个人投资者从企业清算所得中所分配的累计未分配利润，实质为个人从公司取得的红利性质收入，需要按股息红利缴纳个人所得税。《个人所得税法实施条例》第八条规定，税法第二条所说的各项个人所得的范围：(七)利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。

[律师回复]注意以下几个方面：（1）正确计算股权转让个人所得税。股权转让所得，按照一次转让股权的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税，税率为 20%。股权转让收入不仅是现金，也包括实物、有价证券和其他形式的经济利益，非货币形式的转让收入往往被纳税人忽视，误以为不用缴税。（2）准确界定纳税义务发生时间，及时纳税。发生股权转让行为后，纳税人(转让方)或扣缴义务人应在规定时间内，向主管税务机关申报缴纳股权转让个人所得税款，并报送相关资料。（3）注意纳税申报地点。纳税申报应在股权变更企业所在地，而不是自然人股东所在地。（4）股权交易价格要公允。股权转让交易价格不是“我的股权我做主”，无正当理由的低价转让，税务机关有权按净资产或类比法核定交易价格计征个人所得税。（5）转让价格明显偏低要有正当理由。股权交易价格虽明显偏低，但有正当理由的，应向主管税务机关提供相应证据材料。（6）签订低价转让阴阳合同风险大。一些纳税人为逃避纳税义务，签订低价转让的阴阳合同，会给股权受让方带来涉税风险，因为下次股权再转让时，可扣除的成本是前次转让的交易价格及买方负担的税费。各地税务机关通过建立电子台账、跟踪股权转让的交易价格和税费情况，形成股权转让所得征管链条，阴阳合同如同地雷，会给受让方带来巨大损失。（7）个人股权转让或其他终止投资经营情形时取得违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项，也要缴纳个人所得税。纳税人因股权转让产生的各项收入，即使以违约金、补偿金、赔偿金等名目收回，也属于股权转让所得，应缴纳个人所得税。

[律师回复]增加注册资本个人所得税不需要缴纳。目前在我们国家如果企业要想增加注册资本的话，那么是需要缴纳税收的，但是缴纳税收主要就包括由印花税，其中并不包括由个人所得税，个人所得税主要指的就是劳动者个人对于公司等相关的收入所缴纳的税收。