农村的住房和宅基地一般是怎么样来继承的？以前的时候我爸爸在老家那边有一套房子，现在我已经准备要把我爸爸的房子介绍过来了，是否可以申请转移登记呢？

规定是，农村住房和宅基地属于集体性质，只有本地农村农业户籍人员才有资格享有。　　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。