房产证上面的名字是别人的自己签订的合同，是否有法律效力呢？我表姐之前嫁给了她老公，但是房子都是她老公的名字。老婆签订的门面租赁合同是否具有法律效力？

房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。