和这边的一个房地产开发商签订了我们之间的房屋买卖合同，这是属于小产权房合同，合同是不是只要成立就代表生效了的？购房合同国土房管局会不会给予备案的？

签订小产权房合同是当事人的权利，合同从签订之日起成立，但合同成立并不代表合同就生效了。双方签字（盖章）后合同成立，但不一定生效。。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。