你好,关于上述的问题,解答如下, 一、赠与部分财产,可以到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后,再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说,就是在在办理赠与合同公证后,再到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收1%的赠与公证费。而赠与公证之后的契税优惠根据当地地税部门为准(税收一般3%);
二、买卖首套房税收:
(一)、5年内:90平方以下买方缴纳1%契税;卖方缴纳5.5%营业税和1%个税;
(二)、5年外:90平方以下买方缴纳1%契税;免营业税和个税;
(三)、如果这个房屋是农村的祖传房屋,一般情况下是没有权属证明的,如要把上述房屋的所有权转移,在法律上有诸多的限制,
首先受让人必须为本村农村户口,并且在同一个村,已经成年。
其次,受让人至今为无房户。
(四)、如果上述房屋是城镇的房屋,一般情况下是有权属证明的。
赠与合同公证提供材料:房产权属证明、亲属关系证明,当事人的身份证明。
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