前不久我租了一个房子租房子的时候稀里糊涂和房东签了一个房屋租赁合同，现在对方违约要提前跟我解约，他说我们签的合同没有效力，怎样签的合同才对其有约束力呢？

合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条　当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。