朋友家里出了事故，急需用钱，决定把他今年新买的车抵押贷款，作为抵押贷款需要准备什么资料，具备什么条件，分期付款可以作为抵押条件吗

[律师回复]1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。拓展内容：房屋抵押贷款需要的费用房屋抵押贷款的利率通常是比住房按揭贷款要高的，抛开首套房按揭的利率优惠不说，目前二套房贷的利率最多也只是上浮20%左右，而房屋抵押贷款的利率通常上浮30%以上。此外，在办理的过程中还会产生一些其他费用：1、房屋评估费受房屋面积、位置等因素的不同，评估费用一般为房产价值的千分之一到千分之五之间;2、抵押登记费普通的商业性住宅为80元一套，非住宅抵押则按抵押金额0.4%收取;3、中介手续费如果找中介进行办理，还要支付贷款金额至少2%的手续费。