和这边的一个人签订了我们之间的二手房买卖合同购买了一套二手房子，但是后来我了解到对方根本不是这套房子的房主，这是属于合同欺诈还是合同诈骗的？

首先应区别合同欺诈、合同诈骗的区别，简单的区别看对方是否有以下几种行为：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；　　（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；　　（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；　　（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；　　（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。