我打算自己开一家服装店,于是我找到了这边的一个房主进行商铺的买卖,我们签订了一份商铺买卖合同,对方没有履行合同的约定反悔了,我是否可以要求对方支付合同约定的违约金的?

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关于商铺买卖合同的问题,1、只要是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合同约定就是有效的。法律上并没有规定违约金的约定必须一致,因此,不能因为违约金约定不对等,而否定违约金条款的效力。2、但是,如果违约的一方认为(一般超出实际损失的30%可认定为过高),违约方可要求人民法院适当调低违约金。一般情况下,人民法院会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,对违约金做出裁决。

2021-02-11 11:58:34 回复
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