近期发生的拆除小产权别墅，应该给全社会拉响了小产权房不合法的强烈警报，这成为了人们对小产权建设和买卖的新认识，那么小产权房到底指什么？

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。