在北京打工有10多年了，现在攒了一些钱，打算买一套属于自己的房子，前段时间看了一个房子价格很合适，但是是属于小产权房，小产房购买的时候有哪些风险呢？

不能上市交易，也就意味着不能折现。同时一旦发生纠纷，小产权房业主想要维权将找不到法律依据；无法办理抵押。因为在现有体制下，小产权房不能上市交易，因此对于银行而言，抵押物没有变现能力，因此也不会给小产权房办理抵押；无法对抗国家的征地和拆迁。除了不能办理房产证外，小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿；无法办理继承。由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。