姐姐当初有一套闲置商品房，通过房屋中介公司出租给了别人，签订了为期三年的书面正式房屋租赁合同，结果现在合同到期不打算续签，想要收回房屋，承租方却不愿意，要求赔偿他的房屋装修款，该怎么处理？

出租人收回房屋一般不需要赔承租人装修费，但是合同另有约定的除外。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者符合租赁物的性质使用后的状态。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条同时规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。