土地资源中甲方交纳土地使用费依法获得使用权，是否无权专卖？乙方要在上面建商品房需要办理哪些手续？丙购买时乙方需要满足哪些条件才算合法？

土地资源归国家所有，甲方只能办理手续（并交纳土地使用费）依法获得使用权，用于发改委规定的建设项目，但无权专卖、租赁。乙方要在上面建商品房，必须持有发改委的建设许可批文，到国土资源部门办理相关手续，甲方退还，乙方获得许可建设的接收。丙购买时乙方必须提供土地使用权证及商品房产权证。否则所有交易都是非法的。