本来我前段时间就去银行想申请银行贷款，但银行工作人员说如果要申请成功，必须要提供相应的担保，如果我提供房产担保的话，具体的流程是怎样的？

您到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法您将可以提供作为的房产（可以是您自个的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在您偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；所有人可以是借款人本人或他人。