开发商是欺骗购买方，现在是所购买的房屋说是附近的居住环境不达标，但是购买方是按揭贷款购买的房屋，按揭贷款买房制度存在什么样的风险

按揭贷款买房制度对三方都有风险。对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。由于开发商的欺诈、经营不善、、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。对开发商来说，由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣，或者银行不能按时放贷，或者极个别购房者的蓄意违约，都可导致开发商的风险。