我与卖家签订了房屋买卖协议书和承诺书，但是卖家违约不肯把房子卖给我了，因此我打算到法院起诉，那我们签订的协议需要进行笔迹签订吗？承诺书具有法律效力吗？可以作为诉讼公证吗？

你好：协议不必进行笔迹签订，因为协议的真假与本案无关。我国实行不动产登记公示制度，即使协议是真实的，因为没有过户，房屋的所有权也没有转移，承诺书的定义是承诺人对要约人的要约完全同意的意思表示的书面形式。通常是要求以书面订立的合同。 既然承诺书定义为“以书面订立的合同”，当然就具有法律效力，可以作为诉讼的书证。