最近村里出现了一个房屋的纠纷案，因母亲和他同住，但是宅基地是本村村民的，并在宅基地盖了四间房，后来因为这个村民的弟弟要结婚，他的母亲就将其中的两间房给了他兄弟，那么他母亲是否有权这样处理呢？

[律师回复]关于你所说的宅基地问题，根据《中华人民共和国土地管理法》关于农村宅基地买卖审批的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划。一般来说，宅基地是不能单独转让的，涉及宅基地转让主要是房屋转让的时候房屋和宅基地一起转让，而且要求要转让给本集体经济组织的成员，这是法律允许的，但是该法规定了，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复]关于你所说的宅基地问题，根据《中华人民共和国土地管理法》关于农村宅基地买卖审批的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划。一般来说，宅基地是不能单独转让的，涉及宅基地转让主要是房屋转让的时候房屋和宅基地一起转让，而且要求要转让给本集体经济组织的成员，这是法律允许的，但是该法规定了，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复]《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中指出：严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。综上所述，你父亲如果已经在老家有一套自己名义的房屋（你说的“我爸是农村户口，现在我家已经有一套房子了”）那就不能再在本村申请宅基地建房了，买其他人的也是不行的（因为农村村民一户只能拥有一处宅基地，是“拥有一处”，）。如果你们是在城镇自己买的那就不算是在你父亲在农村拥有宅基地了。

[律师回复]逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。户口现在不在农村，但不能继承宅基地使用权，越来越多的农村人口转为城镇户口，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。根据《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损宅基地的所有权属集体，可以继承宅基地上的房子，要有本集体成员的身份才可以有使用权，不能申请重建。而房屋垮塌后，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村。现在随着城市建设的不断加快，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地）

[律师回复]土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，符合这条规定批准宅基地是早晚的事，其他不符合的家庭也有点自知之明，别等着政府公开告知与此宅基地无关，政府不说就故意捣乱。确权是严重违规违法的举动，群众用不着强求。分户是不规范的说法，中国流行分家，是分家就说分家，不是分家弟兄们就分。不等弟兄们都结婚也可以分家，分开另过算不上分家，如果按照分家规矩做了应该做的事，政府也可以默认是分家了。

[律师回复]土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，符合这条规定批准宅基地是早晚的事，其他不符合的家庭也有点自知之明，别等着政府公开告知与此宅基地无关，政府不说就故意捣乱。确权是严重违规违法的举动，群众用不着强求。分户是不规范的说法，中国流行分家，是分家就说分家，不是分家弟兄们就分。不等弟兄们都结婚也可以分家，分开另过算不上分家，如果按照分家规矩做了应该做的事，政府也可以默认是分家了。

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 不可以。农村责任田和责任山属于农民集体所有，不是个人财产，是不能继承的。责任田、责任山是集体分给本村农户承包的。承包人去世，责任田、责任山尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，由其家庭成员续包（不是该村村民的子女是不能续包的）；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

[律师回复]农村户口的可以继承宅基地使用权在我国，土体所有权属于国家和集体所有，公民个人没有土地所有权，只有使用权农村的宅基地属于全体村民集体所有，我们一般说的继承宅基地是指继承宅基地的使用权而不是所有权。但是宅基地上的房屋是村民私人财产，所有权可以继承，两个兄弟都有继承权。既然宅基地属于村民，那么在宅基地使用权发生继承时，只能由生活在该村的村民继承，其他人没有继承权利。不过各地具体政策不一样，每个村也有每个村自己的习惯和规则，不能一概而论。判断是否在该村生活的法律依据就是户口。

[律师回复]　　你父亲与你后妈如果协商达成意合，将宅基地使用权处分给你后妈是有效的，你们作为子女无权干扰。至于你们的宅基地等你们成家后可以再行申请。　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。　　宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：　　（1）城镇居民购买；　　（2）法人或其他组织购买；　　（3）转让人未经集体组织批准；　　（4）向集体组织成员以外的人转让；　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

[律师回复]不可以，根据《继承法》第3条规定，农村宅基地上的房屋属于遗产，继承人有权利继承。作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产。依照《土地管理法》的规定，对于支撑此房屋的宅基地，是不可以作为遗产来继承的。根据法律规定，由于宅基地不属于公民的个人财产，因此，宅基地的使用权人去世后，宅基地不能作为遗产被继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产，是可以继承的。