我是一个物业公司的管理人员,我们刚接手这家小区,前一个为公司因为违约被业主集体罢免了,现在开发商对我有承诺。所以业主知道后不交物业费,开发商对我的承诺能不能免除业主向我缴费的义务?

宁夏 - 固原 物业费
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税务类纠纷法务团

地区:宁夏 - 固原


1、你在履行物业管理义务期间,你的合同相对人是业主,你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中,与你没有任何关系,除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利,这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告,你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费,这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由,你可以主张抵消。

2020-08-10 13:27:49 回复
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