一直在外面打工，所以对我们老家当地的房产不是很了解，想要买一套房子就委托中介帮我购买，委托人委托中介机构购买房屋的，需要注意哪些问题？

[律师回复]您好，经纪人可以买您的房子，但是是有条件的。根据《房地产经济管理办法》第25条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：1）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；2）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；3）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；4）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；5）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；6）改变房屋内部结构分割出租；7）侵占、挪用房地产交易资金；8）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；9）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；10）法律、法规禁止的其他行为。如果经纪人以被委托人的身份购买您的房屋，则违反了上述第8项规定，您不能将房子卖给他。如果您先与经纪人解除委托合同，经纪人再以普通消费者的身份购买您的房屋，您是可以将房屋卖给他的。

[律师回复]您好，经纪人可以买您的房子，但是是有条件的。根据《房地产经济管理办法》第25条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：1）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；2）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；3）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；4）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；5）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；6）改变房屋内部结构分割出租；7）侵占、挪用房地产交易资金；8）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；9）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；10）法律、法规禁止的其他行为。如果经纪人以被委托人的身份购买您的房屋，则违反了上述第8项规定，您不能将房子卖给他。如果您先与经纪人解除委托合同，经纪人再以普通消费者的身份购买您的房屋，您是可以将房屋卖给他的。

[律师回复]您好，经纪人可以买您的房子，但是是有条件的。根据《房地产经济管理办法》第25条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：1）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；2）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；3）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；4）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；5）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；6）改变房屋内部结构分割出租；7）侵占、挪用房地产交易资金；8）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；9）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；10）法律、法规禁止的其他行为。如果经纪人以被委托人的身份购买您的房屋，则违反了上述第8项规定，您不能将房子卖给他。如果您先与经纪人解除委托合同，经纪人再以普通消费者的身份购买您的房屋，您是可以将房屋卖给他的。