我在某楼盘购买了一套商品房,合同写明了去年会交付,可是现在离合同的交付日期已经过去了一年。现在我想和开发商解除合同,却被告知只能退房款。我感觉自己被骗了。请问这种情况我可以要求对方赔付我违约金吗?

宁夏 - 吴忠 刑事犯罪辩护
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1、如果双方协商解除合同,违约金以及违约责任可以根据协商内容来解决。当事人在解除协议中对违约责任有明确表述的,则应该按照解除协议的相关约定来办。协商解除合同并达成相关合同解除协议,但没有约定违约金、赔偿损失的,当事人在解除协议后不能另行要求对方支付违约金。  
2、当合同解除并不存在过错方时,一般不能主张违约金。合同法第一百一十七条 因不可抗力导致不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。  
3、当存在过错一方解除合同时,另一方主张违约金。是可以根据《合同法》第七章违约责任,因当事人一方过错解除合同的,是可以主张违约金的。

2020-07-29 22:44:11 回复
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