我打算在外地工作，所以就提前在外地租好了房子，但是妈妈突然生病了。而他们又只有我一个女儿，我只好回去照顾妈妈，房子只能不租了，但我们的租房合同写的是违约除了要交违约金，定金也是不能退还的，那么交的钱就太多了，我可以选择其中一种吗？

《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金，它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性，因此在许多情况下两者不能并用，否则，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的。所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。