我有个表妹结婚有三年多的时间，现在住的这套房产是男方付的首付，但是是婚后一起还贷款的，现在两人感情出现问题要离婚的话这套房产要如何分配呢？男方还要求退还彩礼的要求合理吗？

房子的首付属个人财产，婚姻不应分割，婚后还贷部分属共同财产，婚后分割。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。