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非诉讼类法务团
地区:贵州 - 贵阳
您和物业公司达成了一个物业服务合同,物业管理公司负有对小区物业进行妥善管理的义务,而您负有缴纳物业费的义务。由于下水道堵塞导致您家遭受损失的,如果有证据证明是物业公司没有认真履行物业服务合同约定的维修、养护、管理和维护义务的,那么物业公司构成违约,您可以要求物业服务企业继续履行合同、采取补救措施疏通管道,并且赔偿您家损失。在您找物业要求赔偿无果的情况下,可以向法院起诉要求对方赔偿损失,但是您不可以以不缴纳物业管理费。这种行为是没有法律依据的。现在物业将您起诉到法院要求您缴纳物业管理费的,是合理的,您应当应诉,同时提出反诉,要求物业承担违约责任,赔偿您的损失。
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