您用房子做贷款的,即在房屋上设立了抵押权。您可以在房屋上设立多个抵押权,只要所担保的债权没有超过房屋的价值即可。如果到时您还不了贷款的,银行可以起诉您还款,并可以向法院申请强制执行,您的房屋将会被拍卖以偿还贷款。偿还顺序为:
1.抵押合同都已登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
2.抵押合同自签订之日起生效,如果抵押合同未全部登记的,则已登记的,按照前款规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。如果您是以非法占有为目的,超出房屋价值重复担保,诈骗银行的贷款、数额较大的,则您涉嫌贷款诈骗罪,可能需要承担刑事责任。
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