在出售我们家里的房子的时候，告诉了我的租客，她说让我再借她一套房子，那在买卖期间这个租赁合同中断了，我需要支付多少的违约金呢？那需要预留多久时间给他搬家，这些案件打官司需要多久

你好：你在出售房屋前已经通知了租赁方，对方提出再给他借一套，可以视为其放弃了优先购买权。但是法律上有一种“买卖不破租赁”的说法，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。换言之，房屋即便出售后，原合同仍需正常履行。现在出租房在合同有效期中断租赁，构成违约，既然合同有支付双倍押金的约定，那么租赁方支付双倍押金即可，但需要给租赁方留出必要的搬迁时间。至于租赁方的其他额外要求以及过高的违约金的请求，法院即便支持，一般也不会超过尚未履行合同总价款的30%，包括搬家费等费用。民商事案件打官司的时间取决于法院的审理情况，一般而言，简易程序审理的从立案之日起3个月内审结，普通程序的6个月内审结。