因为工作在外租了一间房子，住了一段时间之后发现卫生间的水管坏掉了，导致我新换的地板全不能坏掉，我找物业解决物业说这房子的虽管材料不是很好已经老化了，我要求房东重新更换可是房东不同意，现在我应该怎么办，房东的行为是不是违约要承担责任呢？

一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：
1、要求房东承担违约责任；
二、具体法律依据如下：
1、《合同法》第二百一十六条规定： 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；
2、《合同法》第一百零七条 规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您与房东之间成立一个租赁合同，房东有在您租赁期间内保证出租房屋内设备能够合理使用的义务，物管已明确表示水管材料不好老化掉落，您房东有违约行为，您可以直接要求房东承担赔偿损失、更换或修理洗衣机等违约责任；
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：租赁合同，已造成损害的现状（比如照片、维修费用账单等），与物管协商的录音（证明洗衣机存在问题），与房东协商的录音等；