去年我在市里商贷买的房子，由于房子质量有问题经常漏水断水断电我把房子退了,现在去杭州再次商贷买房。杭州的商业贷款银行认贷政策是怎样的？

认贷：以家庭为单位，全国范围内的未结清的住房贷款次数(包括南京的和外地的未结清住房贷款，以人民银行出具的征信报告为准)　　认贷政策：以家庭为单位，如果名下有未结清的房贷记录都会计算在内，计算套数(不含车贷、助学贷款、消费贷、经营贷等非住房性贷款)