前不久我看上了一套房子，但那套房子正在出租中，后来房主跟我说只要房子过户完了，这个租客就会搬走了，结果现在过户完了，租客还没有走，我可以要求房主承担违约责任吗？

1.您好，您咨询的是买卖合同纠纷问题；
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
3.对方承诺交房租户走，可是过完户，租户不走，则房主构成了违约；
4.但是租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；
5.因此你只能要求卖方承担相应的违约责任。