姐姐没多久前将她的房子抵押给了别人，借了别人一笔钱，现在我姐姐发现对方的质押登记内容出现错误，可以要求对方变更登记或者注销登记吗？

[律师回复]一、为实施国家工商行政管理局公布的《企业动产抵押物登记管理办法》第十八条关于商标专用权质押登记的规定，制定本程序。二、商标专用权质押登记机关是国家工商行政管理局。国家工商行政管理局商标局具体办理商标专用权质押登记。三、出质人与质权人应当订立商标专用权质押书面合同，向国家工商行政管理局商标局申请登记。商标专用权质押登记的申请人应当是商标专用权质押合同的出质人与质权人。四、申请商标专用权质押登记时，应当提交下列文件：（一）按规定填写的《商标专用权质押登记申请书》（申请书式附后）；（二）出质人及质权人企业营业执照复印件（须经发证机关确认盖章）；（三）质押合同副本（外文本应当附中文译本１份，以中文译本为准）；（四）质押商标《商标注册证》复印件；（五）委托代理人办理登记的，应当提交被代理人（申请人共同）的委托书；（六）其他应当提交的材料。上述证明文件如有不实，由申请人承担法律责任。五、商标专用权质押合同应当包括以下主要内容：（一）出质人与质权人的名称（姓名）、地址；（二）质押的原因和目的；（三）出质的商标及质押的期限；（四）出质商标专用权的价值及国家工商行政管理局指定的商标评估机构的评估报告；（五）当事人约定的与该质押商标有关的其他事项。六、申请人按本程序第四条规定提交的申请书件不齐备的，登记机关应当要求申请人补正。不补正或补正不符合要求的，不予受理。申请登记书件齐备、申请手续符合规定的，国家工商行政管理局商标局予以受理。受理日期即为申请日期。七、有下列情形之一的，登记机关不予登记：（一）出质人不是商标专用权合法所有人的；（二）商标专用权归属不明确的；（三）其它不符合法律法规规定的。八、登记机关应当于受理登记申请之日起５个工作日内，作出是否予以登记的决定。符合上述登记条件的，国家工商行政管理局商标局予以登记，发给《商标专用权质押登记证》；不符合有关规定的，不予登记。商标专用权质押合同自登记之日起生效。九、有下列情形之一的，登记机关应当撤销登记：（一）登记后发现与事实不符的；（二）登记后发现有属于本程序第七条规定情形之一的；（三）登记后发现质押合同无效的。十、申请人名称、地址发生变更及因主债权债务转移或者其他原因而发生质押转移的，当事人应当办理商标专用权质押变更登记、补充登记或者重新登记。申请变更登记或者补充登记，应当提交变更的证明和登记机关发给的《商标专用权质押登记证》。【章名】商标专用权质押登记申请书国家工商行政管理局商标局：根据《企业动产抵押物登记管理办法》和《商标专用权质押登记程序》，现申请商标专用权质押登记，请予审理登记。一、申请出质登记当事人质权人名称：法定代表人：住所：代理人：住所：联系电话：邮编：年月日（盖章）出质人名称：法定代表人：住所：代理人：住所：联系电话：邮编：年月日（盖章）

[律师回复]国家知识产权局令第五十六号　　第一条 为了促进专利权的运用和资金融通，保障债权的实现，规范专利权质押登记，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国专利法》及有关规定，制定本办法。　　第二条 国家知识产权局负责专利权质押登记工作。　　第三条 以专利权出质的，出质人与质权人应当订立书面质押合同。　　质押合同可以是单独订立的合同，也可以是主合同中的担保条款。　　第四条 以共有的专利权出质的，除全体共有人另有约定的以外，应当取得其他共有人的同意。　　第五条 在中国没有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或者外国其他组织办理专利权质押登记手续的，应当委托依法设立的专利代理机构办理。　　中国单位或者个人办理专利权质押登记手续的，可以委托依法设立的专利代理机构办理。　　第六条 当事人可以通过邮寄、直接送交等方式办理专利权质押登记相关手续。　　第七条 申请专利权质押登记的，当事人应当向国家知识产权局提交下列文件：　　（一）出质人和质权人共同签字或者盖章的专利权质押登记申请表；　　（二）专利权质押合同；　　（三）双方当事人的身份证明；　　（四）委托代理的，注明委托权限的委托书；　　（五）其他需要提供的材料。　　专利权经过资产评估的，当事人还应当提交资产评估报告。　　除身份证明外，当事人提交的其他各种文件应当使用中文。身份证明是外文的，当事人应当附送中文译文；未附送的，视为未提交。　　对于本条第一款和第二款规定的文件，当事人可以提交电子扫描件。　　第八条 国家知识产权局收到当事人提交的质押登记申请文件后，应当通知申请人。　　第九条 当事人提交的专利权质押合同应当包括以下与质押登记相关的内容：　　（一）当事人的姓名或者名称、地址；　　（二）被担保债权的种类和数额；　　（三）债务人履行债务的期限；　　（四）专利权项数以及每项专利权的名称、专利号、申请日、授权公告日；　　（五）质押担保的范围。　　第十条 除本办法第九条规定的事项外，当事人可以在专利权质押合同中约定下列事项：　　（一）质押期间专利权年费的缴纳；　　（二）质押期间专利权的转让、实施许可；　　（三）质押期间专利权被宣告无效或者专利权归属发生变更时的处理；　　（四）实现质权时，相关技术资料的交付。　　第十一条 国家知识产权局自收到专利权质押登记申请文件之日起7个工作日内进行审查并决定是否予以登记。　　第十二条 专利权质押登记申请经审查合格的，国家知识产权局在专利登记簿上予以登记，并向当事人发送《专利权质押登记通知书》。质权自国家知识产权局登记时设立。　　经审查发现有下列情形之一的，国家知识产权局作出不予登记的决定，并向当事人发送《专利权质押不予登记通知书》：　　（一）出质人与专利登记簿记载的专利权人不一致的；　　（二）专利权已终止或者已被宣告无效的；　　（三）专利申请尚未被授予专利权的；　　（四）专利权处于年费缴纳滞纳期的；　　（五）专利权已被启动无效宣告程序的；　　（六）因专利权的归属发生纠纷或者人民法院裁定对专利权采取保全措施，专利权的质押手续被暂停办理的；　　（七）债务人履行债务的期限超过专利权有效期的；　　（八）质押合同约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，专利权归质权人所有的；　　（九）质押合同不符合本办法第九条规定的；　　（十）以共有专利权出质但未取得全体共有人同意的；　　（十一）专利权已被申请质押登记且处于质押期间的；　　（十二）其他应当不予登记的情形。　　第十三条 专利权质押期间，国家知识产权局发现质押登记存在本办法第十二条第二款所列情形并且尚未消除的，或者发现其他应当撤销专利权质押登记的情形的，应当撤销专利权质押登记，并向当事人发出《专利权质押登记撤销通知书》。　　专利权质押登记被撤销的，质押登记的效力自始无效。　　第十四条 国家知识产权局在专利公报上公告专利权质押登记的下列内容：出质人、质权人、主分类号、专利号、授权公告日、质押登记日等。　　专利权质押登记后变更、注销的，国家知识产权局予以登记和公告。　　第十五条 专利权质押期间，出质人未提交质权人同意其放弃该专利权的证明材料的，国家知识产权局不予办理专利权放弃手续。　　第十六条 专利权质押期间，出质人未提交质权人同意转让或者许可实施该专利权的证明材料的，国家知识产权局不予办理专利权转让登记手续或者专利实施合同备案手续。　　出质人转让或者许可他人实施出质的专利权的，出质人所得的转让费、许可费应当向质权人提前清偿债务或者提存。　　第十七条 专利权质押期间，当事人的姓名或者名称、地址、被担保的主债权种类及数额或者质押担保的范围发生变更的，当事人应当自变更之日起30日内持变更协议、原《专利权质押登记通知书》和其他有关文件，向国家知识产权局办理专利权质押登记变更手续。　　第十八条 有下列情形之一的，当事人应当持《专利权质押登记通知书》以及相关证明文件，向国家知识产权局办理质押登记注销手续：　　（一）债务人按期履行债务或者出质人提前清偿所担保的债务的；　　（二）质权已经实现的；　　（三）质权人放弃质权的；　　（四）因主合同无效、被撤销致使质押合同无效、被撤销的；　　（五）法律规定质权消灭的其他情形。　　国家知识产权局收到注销登记申请后，经审核，向当事人发出《专利权质押登记注销通知书》。专利权质押登记的效力自注销之日起终止。　　第十九条 专利权在质押期间被宣告无效或者终止的，国家知识产权局应当通知质权人。　　第二十条 专利权人没有按照规定缴纳已经质押的专利权的年费的，国家知识产权局应当在向专利权人发出缴费通知书的同时通知质权人。　　第二十一条 本办法由国家知识产权局负责解释。　　第二十二条 本办法自2010年10月1日起施行。1996年9月19日中华人民共和国专利局令第八号发布的《专利权质押合同登记管理暂行办法》同时废止。