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行政纠纷法律通
地区:广东 - 潮州
未成年人属于限制行为能力人,房屋抵押属于对房屋的处分的重大事务,未成年人不具有与房屋抵押相适应的心智状态,即使经未成年人同意的房屋抵押行为也是无效的。他人甚至包括父母都无权处分未成年人的房屋,即使父母将未成年子女房屋抵押也是无效的行为。只有等未成年人成年后才有权从事房屋抵押的行为,他人也需等到未成年成年后,征得其同意才可以进行房屋抵押。
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