朋友前不久买了房子，一家人高兴地等着住新房，却发现开发商擅自改变结构导致房屋贬损，朋友决定提起诉讼，诉状上的贬损值数据可以自己算一个吗？开发商如果否定，还能不能作为判决依据呢？我有开发商承认违约的书面证据。房屋价值减损的具体数额不是举证范围内吗？

如果你有开发商承认违约的书面证据，可以做为诉讼和判决的依据。但“贬损值数据”你个人的估算的则不可以了，只要对方有异议，就不能做判决的依据了。你应该在开庭前的举证期间内向法院递交评估申请，由法院委托资产评估所进行评估，以资产评估报告为法院判决的此案的依据。评估费用由申请人垫付，最终由败诉方承担。评估费用我们这里是三百元起，另加最终评估价值的1%，由于收费与评估结果有关，一般的评估结果都是“就高不就低”的。这个申请属于自愿申请，当事人不主动提出的，法院没有提示、通知或告知的义务，但没有评估的后果将由你承担举证不能责任。所以不可消极等待，要主动申请。