去年三月购买的商品房，合同书约定好与去年的九月交房，我已经付了一部分房款，由于延迟了交房时间，我可以要求房东赔偿吗。房东表示可以向我支付我付房款的利息，但是合同上是要百万之五的标准赔偿标准，我应该以哪一种方式可以更好维护我的合法利益呢

1.如果有合同约定，法院会按照合同约定支持您的诉讼请求。
2.我们注意到按日万分之五的标准赔偿标准，这个违约金的标准按照年利率计算下来是1
8.25%,半年的利率是
9.125%。根据最高人民法院的司法解释，如果约定的违约标准过高，房东可以要求法院减低，以实际损失为准。
3.实际损失的标准可能为已付房款的贷款利率支付的利息。这个与房租的标准进行比较，按照贷款利率向你支付利息可能会被法院支持。