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某房地产公司欠了工具厂36万债款，因此愿意为工具厂的银行贷款提供担保。而工具厂又欠某建筑公司30万，因此三家公司达成协议，决定由房地产公司抵押价值30万的楼盘给建筑公司以帮助工具厂还清债款。但是，过了不久，工具厂倒闭了，房地产公司认为自己已经向银行承担了了担保责任，，自己在承担了担保之债后并不欠工具厂任何债务，自己签订三方协议系重大误解，应可撤销。而商品房转赠协议也是可撤销的，房地产公司的做法合法吗

江西 - 南昌 银行政策
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地区：江西 - 南昌

所谓债务承担的无因性实际上是指，无论第三人与债务人间存在何种关系，皆不影响第三人与债权人间的债务承担协议。换言之，即使第三人与债务人间的协议是无效或是可撤销的，也不能影响债务承担协议的效力。这是因为，债权人对债务人和第三人间关系的了解是有限的，为保障交易的安全，维护诚实信用的原则，法律设定了债务承担的无因性，以此保障善意第三人的合法权益。

2019-05-14 01:04:23 回复
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