租赁合同违约赔偿超出正常租金3倍以上可否能够申请调整赔偿金额？如另一方已采取保全而冻结超出赔偿金额3倍的资本可否可申请赔偿损失采取保全而冻结超出赔偿金额3倍的资本可否可申请赔偿损失？租赁合同违约赔偿超出正常租金3倍以上可否能够申请调整赔偿金额？如另一方已采取保全而冻结超出赔偿金额3倍的资本可否可申请赔偿损失？

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承受违约职责时，如果商定的违约金“低于”事实上发生的损失，守约方能够诉讼到法院请求增加违约金;如果商定的违约金“过分”高于事实上损失，违约方能够诉讼到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计量根据合同的相关商定违约金来计量，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计量。租房合同解除后，各种违约金的计量又因情况的分别二分别。
3、合同法无限定房屋租赁违约金的准则，都是房屋租赁两方自行商定违约金的数量，两方认可就能够。商定的违约金高请求减少时;必须是商定的违约金“过分”高于事实上损失，也就是悬殊，比如事实上损失只有一百元，但商定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
4、通常认为，现行合同法所确立的违约金规则是不具有惩罚性的违约金规则，而隶属赔偿性违约金规则。即使商定的违约金数额高于事实上损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人可否能够商定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确限定。通说认为此种商定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。