延时交房违约金商定按日以购房款的百般之五赔偿。法院裁判按同等地段同类房屋租金调整违约金。这样对吗？

商品房买卖合同无商定违约金数额或者损失赔偿额计量方法，违约金数额或者损失赔偿额能够参照以下准则确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行限定的金融组织计收逾期借贷息金的准则计量。逾期托付使用房屋的，按照逾期托付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估组织评定的同地段同类房屋租金准则确定。由于出卖人的原由，买受人在下列时限期满未能获到房屋权属证书的，除当事人有特殊商定外，出卖人应当承受违约职责：商品房买卖合同商定的解决房屋所有权登记的时限。品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋托付使用之日起90日。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同无商定违约金或者损失数额难以确定的，能够按照已付购房款总额，参照中国人民银行限定的金融组织计收逾期借贷息金的准则计量。