去年第一次看房不注意被销售忽悠买下好一个楼盘顶楼，当时销售欺骗我说楼顶有一米的隔热架空层，物业感觉就是地痞流氓相同。我买这个房这个质量真心让人心碎。

如果开发商构成根本违约，则能够退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构决裂格或有其他严重质量问题。
2、事实上面积与合同面积误差比超出3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超出商定或法定的解决所有权登记时限1年仍不能登记。